Oron för överkomliga bostäder har återvänt i takt med att fler fastighetsägare vänder sig till turister snarare än långtidsboende, vilket motsvarade rekordökning av lägenhetshyror i flera av USA:s största stadsområden.
Städer runt om i landet hade strängare restriktioner för var korttidsuthyrning kan finnas före epidemin för att minska avbrott från semester hyresgäster. Under de senaste två åren har sådana regleringsinitiativ fått nytt liv för att inte bara ta itu med bullriga semesterfirare utan också möjligheten att ägare kan höja bostads- och hyrespriserna för långtidsboende.
Under de senaste två åren har städer så stora som Atlanta och så små som Steamboat Springs, Colorado, antagit regler för att få viss kontroll över var korttidsuthyrning kan drivas samtidigt som man brottas med problem med bostäder överkomliga priser. Städer ser det växande utbudet av korttidsuthyrning som en minskning av det nödvändiga utbudet av långtidsuthyrning, vilket driver upp hyrespriserna för traditionella hyresavtal.
Enligt AirDNA, företaget för spårning av korttidsuthyrning, hade listorna på AirBnB och VRBO, de två största plattformarna för korttidsuthyrning, vuxit till mer än 663,000 på de 50 största efterfrågemarknaderna före pandemin.
I februari 2021 hade epidemin minskat mängden till bara 418 057 listor. En sådan nedgång tyder på att hyresvärden antingen sålde sina fastigheter, konverterade dem till långtidsuthyrning eller valde att inte lista dem.
Enligt Grant Hammond, en fastighetsmäklare i Nashville, Tennessee, som specialiserat sig på att sälja nyligen byggda korttidsuthyrningar till investerare, bytte vissa ägare till medelfristiga hyror under pandemins första år, definierat som hyror som varar i 30 dagar eller mer, att rikta in sig på resande sjuksköterskor.
Dessa sjuksköterskor "byggde upp vårt lager vid den tiden", enligt Hammond, genom att fylla personaltjänster på överfulla sjukhus tidigt i pandemin.
I takt med att landet öppnade upp växte även antalet hyresannonser, och idag finns det över 600,000 listor över hela landet, enligt AirDNA.
